土地の面積（地積）は地番（一筆）ごとに法務局に登記されていて、その地積を基に固定資産税・相続税などに使われる評価額が算出され、所有者は税金を納めることになります。ただし、登記上の土地の面積（公簿面積）と実際の土地の面積（現況・実測面積）が違うケースがあります。 地積更正登記を自分で行うことは可能？土地の地積の間違いを訂正するには「地積更正登記」が必要です。この登記は境界確定測量を行うことが前提です。個人での申請は難しいのでしょうか？また、この登記を土地家屋調査士へ依頼した場合の費用（相場）は？ 1.土地や家を売るときに境界を明示する 自分の土地や住宅を売るときに、隣地との境界がはっきりしていない、境界標や杭が設置されていない、境界確認書にハンコをもらえない、、、という方はいらっしゃいませんか。 昔からの古い家や […] 法務局に地積測量図が保存されること 固定資産税が減ること デメリット・・・資産価値が面積（地籍）減少分下がること 確定測量や地籍更正は、土地の分筆や、権利の移動が生じるときの作業 となります。依頼先は土地家屋調査士となります。 売買契約においてはこの公差内であっても、契約内容によっては「許容誤差内だから地積更正登記をしなくていい」とは一概には言えません。（また、実測の方が多いのであれば、特に問題ないと考える人も多くいます。） 公簿売買では、登記記録上の地積（土地の面積のこと）を売買面積として売買代金を決定し、土地の面積は測りません。 ただし過去の判例では、実測面積と登記記録上の面積の差異が大きい場合（一般的に5％を超える差異）は、売買代金の一部返還が認められています。 土地売買契約書の条文（地積更正登記）について 実測清算するという特約がついており、実測に基づき登記しますという業者の説明と宅建協会の書式を使っているということで、納得して契約をしたつもりですが、よく考えてみるとおかしいと思うことが出てきました。 う 『地積』×数量指示売買｜法的評価 『数量指示売買』には該当しない ※『月報司法書士2015年1月』日本司法書士会連合会p51〜 地積更正登記を自分で行うことは可能？土地の地積の間違いを訂正するには「地積更正登記」が必要です。この登記は境界確定測量を行うことが前提です。個人での申請は難しいのでしょうか？また、この登記を土地家屋調査士へ依頼した場合の費用（相場）は？ 実測売買とは、土地の売買価格を平方メートル単価（または坪単価）で定め、契約締結後に実測をした結果に基づいて最終的に売買総額を確定させるやり方です。 実測の方法には、売主が指示した敷地境界のポイントにより測量するもの、隣地所有者立ち会いのもとで境界をお互いに確認しな� 土地地積更正登記とは何か.

い 『地積』と実測面積の食い違い 『登記簿上の地積』と『実測面積』は一致しないことが多い. 不動産売買契約では、必ず契約書ないし重要事項説明書などに、その土地が「公簿売買」なのか、それとも「実測売買」なのかを明記するようになっていますし、それぞれの売買方法の違いを、買主に対して明確に説明しなければならない義務があります。 土地の登記簿謄本（登記事項証明書）を取得した時、 その登記内容の内、地積の欄には、 その土地の面積が記載されています。 土地を買ったり売ったりするときには、 その土地の面積が正しいのかどうかということも、 問題になります … 実測により得られた土地面積で売買代金を確定させる「実測売買」ですが、一見すると単純なようで、実は複雑で難しい要素を数多く含んでいます。土地の実測売買をするときに注意すべきポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2006年11月） 土地地積更正登記とは、「登記簿に記載されている土地の面積（公簿面積）と、測量等で判明した実際の土地の面積（実測面積）が違っていた場合に、正しい土地面積に登記簿記載を更正するという手続きのことです。 公簿売買と実測売買について.